(项目编号:202310)
依据重庆市教育委员会(渝教财发【2020】32号)关于印发《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法的通知》要求,777全讯白菜对大学城校区南门商业街一期、二期空置商铺(附件4)进行公开招租,邀请有意愿和资格的企业单位、个人参加竞租。
一、商铺租赁项目基本情况
序号 |
坐落位置 |
使用面积(㎡) |
状态 |
招标底价 (元/㎡/月) |
经营业态 |
1 |
南门商业街一期N1108 |
35.2 |
空置 待装修 |
130 |
除上级机关对校园周边明令禁止设立的网吧、歌舞厅等限制性业态和快递以外,该9间商铺经营业态须健康向上、无噪音无污染,密切服务师生,原则上不做额外限制。 |
2 |
南门商业街一期N1109 |
50.3 |
空置 待装修 |
130 |
3 |
南门商业街一期N1111 |
96.3 |
空置 待装修 |
130 |
南门商业街一期N1112 |
4 |
南门商业街一期N1201 |
84.5 |
空置 待装修 |
70 |
5 |
南门商业街一期N1206 |
32.3 |
空置 待装修 |
70 |
6 |
南门商业街一期N1207 |
51 |
空置 待装修 |
70 |
7 |
南门商业街一期N1208 |
117.8 |
空置 待装修 |
70 |
8 |
南门商业街一期N1209 |
96.3 |
空置 待装修 |
70 |
9 |
南门商业街一期N1211 |
83.2 |
空置 待装修 |
70 |
10 |
南门商业街一期平层N1119 |
79 |
空置 待装修 |
153 |
该7间商铺经营业态为无污染、无噪音、无明火的文化艺术行业(不含快递服务、餐饮及油炸小吃类)。 |
11 |
南门商业街一期平层N1121 |
64 |
空置 待装修 |
160 |
12 |
南门商业街一期平层N1123 |
51.8 |
空置 待装修 |
160 |
13 |
南门商业街二期N2105(一楼) |
56.12 |
空置 待装修 |
110 |
14 |
南门商业二期 N2122(二楼) |
138.86 |
空置 待装修 |
48 |
15 |
南门商业二期 N2117、N2118(独栋) |
304.4 |
空置 待装修 |
100 |
16 |
南门商业街一期平层N1122 |
61.38 |
到 期 |
154 |
二、竞租人须知
1.本次一期9间商铺按照从一楼N1108至N1112、再从二楼N1201至N1211的先后顺序进行开标。欢迎有意者积极踊跃参与竞争,为了防止恶意投标和商业垄断,竞标人一旦中标,则不能再参与后序商铺的竞租。
2.本项目租赁期限为三年,无装修免租期,租金一年缴纳一次,一年按12个月计算。
3.按照市教委《市本级教育系统国有资产出租出借管理暂行办法》的规定,中标承租人不得擅自改变经营业态,不得有将商铺进行转租、联合经营、转让、交换等任何形式的转租、合租行为。
4.店招按照学校要求规范制作,商铺内不允许做夹层改造。
5.各商铺水、电已接通到户。承租人需要开通燃气的,学校给予便利,并以学校名义办理相关手续,租期结束后无偿移交学校。
6.竞租人应当合理估计经营风险、经营成本、理性报价,并承担相应风险。
三、竞租人资格条件
1.具有独立承担民事责任的企业或者个人。(企业提供营业执照副本及组织机构代码复印件并加盖单位鲜章,个人提供身份证复印件)
2.我校现有商铺承租人、原有商铺承租人有租金未结清或屡催久拖的,或具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的、承租期内因经营困难退租的、屡次不配合学校相关工作的,不具备本次竞租资格。
3.不允许以联合体形式参与本项目竞租。
四、竞租报名方式
1.竞租报名方式:请自行下载竞租报名函(附件1),在报名规定时间内将竞租报名函(附件1)及竞租保证金进账凭证发送至指定邮箱707609151@qq.com,如竞租人未发送此报名函,则报名无效无法竞租,后果自负!
2.报名时间:2023年5月7日至2023年5月13日下午18:00止
3.报名咨询:
联系人:李老师,联系电话:023-65921066
五、保证金
1.竞租保证金:竞租人须在报名截止日18:00之前缴纳2万元(大写:贰万元)竞租保证金,超过截止时间存入的不予受理,未按规定交纳竞租保证金的视为自动放弃竞租。
2.退还方式:中标单位在合同签订后竞租保证金将自动转为租赁保证金。其他未中标单位在竞租结束后十个工作日内,按照竞租人进账路径原路返还其竞租保证金(不计利息),如遇特殊情况时间顺延。
3.竞租人竞租保证金被扣缴情况:
①在开标前自行撤销投标的;
②开标后,竞租人要求撤销投标的;
③中标后未按照通知指定的时间签订租赁合同的。
4.开户名称:777全讯白菜
开户行:中国建设银行黄桷坪分理处
账 号:50001033800050000760
六、竞租须提交的资料
1.竞租报价书(附件2)。
2.竞租承诺书(附件3)
3.单位竞租人须提交营业执照副本复印件(加盖公司鲜章),公司法人身份证复印件(加盖公章);个人竞租人提交个人身份证复印件(盖手印)。
4.竞租保证金进账凭证(复印件)。
5.如委托他人竞租,须提交法定代表授权委托书及被委托人身份证复印件(加盖手印)。
6.竞租项目的经营说明文件、商业经验或项目企划。
七、投标、开标
1.投标、开标时间:投标、开标时间原则上在同一天进行,以电话通知为准。
2.投标、开标地点:大学城校区行政楼114办公室,如有变动另行通知。
3.递交标书:竞租人在竞租报价书(附件2)上填写不低于标底价格的竞租价,连同竞租所需的其他资料装入密闭的信封中(贴封条),信封封口处注明竞租人名称并加盖手印(竞租主体为单位的,须加盖单位公章且法定代表人签字),报名竞租项目名称等信息。超出招标公告所限定的经营业态的投标报价为无效报价,作废标处理。
4.竞租方式:本次竞租须满足三家及以上合格竞租人前提下组织实施,竞租采用一次报价方式,价高者得。若该标的一次竞租不足三家做流标处理。发布第二次公告后,如有两家及以上合格竞租人,则直接比价,价高者得;如只有一家合格竞租人,采取协议谈判方式,以不低于招租的底价确定最后的租赁价格。
5.若发现恶意中标、围标或中标不履约、中途毁约的,一经查实,不予退还竞租保证金,并从做出处罚之日起三年内不得参与学校所有招投标项目的投标。
6.中标结果发布:中标结果在777全讯白菜官网首页“招标招租”栏中发布,公示期为三天。
八、竞租注意事项
1.凡有意参加竞租的个人或企业,请于公告发布之日(2023年5月7日)起至提交投标文件截止时间之前,自行在777全讯白菜官网首页“招标招租”栏中下载本项目招租文件以及公布的所有项目资料,无论竞标者下载与否,均视为已知晓所有该次招租的实质性内容要求。
2.为保证竞租人充分了解该招租项目的具体情况,我校要求竞租人现场踏勘。无论竞租人是否考察过现场,均被认为在递交投标文件之前已考察过现场,对本招租项目的现状、风险和义务十分了解,并在其投标文件中予以充分考虑。竞租人自行负责踏勘过程中的人身和财产安全,我校不承担任何责任。承租人对该房屋的改造、装修方案须经学校同意,对该房屋的改造、装修所产生的费用由承租人自行承担。在租赁期内,事先未征得我校书面同意,承租人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。合同到期后,无论学校是否再以该业态进行重新招租,此次招租的所有装修投入的设施均无偿收归学校所有。
3.租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、水电公摊、物业管理费和其他相关费用,均由承租方承担。承租方在租赁期间所使用学校的水、电、气、实行一卡抄计量,按量交费的管理办法,其价格按学校有关规定执行。物业管理费由承租方和物业公司自行商定。
4.本招租文书最终解释权归777全讯白菜所有。
九、联系方式
1.招租人:777全讯白菜
2.招租地址:777全讯白菜大学城校区国资财务处
3.联 系 人:李老师
4.联系电话:023-65921066
十、其他
1.其他未尽事宜由租赁双方在租赁合同中详细约定。
2.因设计、装修及安装等引发的安全问题,由竞租人承担一切责任。